华工广州国际校区物业招标疑有暗箱操作，“隐性标准”专为一企业而设 谁才是背后“主谋”？
来源：深圳热线 2019-04-28 16:27:28
近日，华南理工大学广州国际校区(一期)物业管理服务项目正式挂网招标。但这看似平常的招标事项，却一点都不简单。在相关的评分细项中，这个标不仅突然改变行业日常惯例，导致广州市大量一级物业企业丧失资格，还专设其他高要求标准，使得其他物业企业望而却步。
到底谁才能符合这么苛刻的标准呢?综合分析发现，全国符合其要求门槛的企业少之又少，两者都符合的企业更是只有一家——中航物业管理有限公司。
同是属于物业行业一级梯队，一方面，大量广州知名物业企业无法满足投标条件，一方面，中航物业却面面俱到，恰恰什么都符合，而且符合得刚刚好。
这难道是巧合吗?这难道是偶然吗?还是有其他原因呢?这些很多广州一级资质物业企业都无法满足出的“隐性要求”，为中航物业量身定做的“衣服”到底是什么?我们来看一下。
“百年老铺”敌不过“姓什么”?
华南理工大学广州国际校区的评分细项一放出来，广州物业行业的人都为之震惊，“守合同重信用”这项传统的企业信誉评分居然不是以年限为标准，而是以证书颁发单位的行政级别作为评分标准?
据了解，目前广东省市政府采购中有关企业信誉的评价标准主要是考察连续获得守合同重信用的年限，也就是说，守合同重信用证书连续年限越长，企业商誉越好，企业经营就越规范。广东省市政府采购的设置一般分为三档，连续15年及以上获得的为第一档，连续10年的为第二档，10年以下为第三档。
用年限来衡量企业信誉已经成为了行规，但华工这次的招标文件却如此标新立异，看重的是这个证“姓什么”。按他们的招标要求，投标人获得政府部门评定或公示的“守合同重信用”或“重合同守信用”证书，国家级的得6分，省级的得3分，市级的得1分，最高6分。这可是广东省市招标采购项目中第一个以证书颁发单位的行政级别作为评分标准的单位。如此创新，得出的结果是什么?
中航物业作为一家守合同重信用证书的连续获得年限上只有6年的企业，秒杀了一批拥有十几年甚至二十几年守合同重信用证书的对手。如果按传统计算方式，在这项分数中，中航连第三档都到不了。但用新方式，它位列冠军。这就犹如“百年老铺”终究敌不过“姓什么”。如此巧妙地规避短板，是否是华南理工大学广州国际校区有意为中航“铺路”呢?
而仅仅是企业信誉这项，在商务评审表中占比分值达到6分，占总商务评分的20%。
“双重保障”令对手望“槛”嗟叹
原以为量身定制的只有上衣，未曾想原来是全套。
在企业信誉中脱颖而出似乎还不稳妥，质量奖项门槛最终把大家放手一拼的勇气都打消了。
在华南理工大学广州国际校区的招标文件中，商务评分表第3项要求：“投标人获得省级或以上人民政府颁发的质量奖项的得6分，获得市级人民政府颁发的质量奖项的得3分，获得区县级人民政府颁发的质量奖项的得1分”。
我们查阅了一遍，在广州，获得质量奖的企业不多，且以制造业企业为主，至今没有任何一家物业服务企业榜上有名。而在深圳，获奖的企业多，但是市级以上质量奖物业服务企业中有且仅有中航物业，唯一性如此明显。
同样的，“质量奖”的评分在商务评审表中达到6分，占总商务评分的20%。“质量奖”的20%加上“企业信誉”的20%，中航在这双重保障下，分数可谓一枝独秀。而对于广州所有的一级物业企业，则意味着失去了投标资格。
一方面是中航物业“恰好”面面俱到，一方面是一批行业翘楚们望“槛”嗟叹。这么明显的倾向评价，这么优秀的评分要求，难道仅仅是偶然?这其中是不是有定向招标，暗箱操作的戏码?这背后到底有什么故事?
希望校方站出来给个清晰的解释。给所有关心高校建设人一个交代。给所有纳税人一个交代。给所有学生一个交代。
编辑：王金雷
