“请注意，您的房间将于30天后到期，请及时缴费。”9月15日中午，李先生回到首南街道和顺家园小区的公租房，在使用人脸识别开门时，系统发出这样的提醒。

　　据悉，和顺家园作为我区重点公租房项目，保障1.7万余人入住。能做到如此智能地提醒租客，离不开公租房管理部门引入的智能门锁和管理系统。

　　据悉，该智能门锁及管理系统是浙江久婵物联科技有限公司研发的。几年前，该企业研制了住房租赁全周期一体化解决方案，包括SaaS大数据平台、5G物联终端、AI可视化和数字化运营管理服务，实现从数据采集、处理到智能决策的全链条管理，可适配保障房、普通出租房、民宿等多元场景，一站式破解租赁管理难题。该公司副总经理郭耀毅表示，方案基于“物联网云平台”，实现远程识别门锁状态、远程巡查、大数据分析等功能，有效地解决房租催缴、转租监管、到期清退等传统痛点。“通过后台与云平台关联，对恶意拖欠租金人员，系统可关闭开门权限、限制入住，这样基本实现了租金应收尽收。”

　　在房源管理上，“久婵物联”通过部署智能门锁、水电表等物联终端，建立“房-人-物-资”四维联控，实现房源信息实时可查，平台同步记录入住、空置、维护等状态。同时，系统支持“一房一档”电子档案，租户资质审核、合同签订、租金缴纳均能线上完成，既减少了人工操作的失误，又让每套房源的流转轨迹可追溯。

　　目前，该方案已在全国30多个地市落地，覆盖房源超30万套。郭耀毅举例说，安徽省亳州市涡阳县保障房项目有1万套房源，传统运营模式需配备85人以上的运营团队，不仅人力成本较高，运营效率也难以提升。而采用该方案后，经测算，仅需20人即可高效运转，降成本非常显著。